Scheda Agenzia Immobiliare 090 immobiliare di Fabrizio La Torre (73025)

Via nuova Panoramica dello Stretto, in zona Sperone, dove si coniugano la tranquillità e le vedute panoramiche, in signorile complesso di recente costruzione proponiamo panoramico appartamento sito al primo piano. Il comodo ingresso da direttamente sullo spazioso soggiorno servito da un ampio balcone di oltre 20 mq dal quale si può godere di un’invidiabile vista sullo stretto. Vicino al disimpegno che ci porta all’altra parte dell’immobile troviamo l’ingresso della prima camera da letto servita dallo stesso balcone del soggiorno. Proseguendo troviamo quindi la comoda cucina abitabile servita da un cortiletto, le altre due camere da letto ed i doppi servizi, uno con doccia e l’altro con vasca. Le rifiniture sono extra capitolato, gli infissi in alluminio di ultima generazione con vetro camera, la ceramica a tappeto posata in diagonale, le persiane esterne in alluminio color legno ed i cancelli di sicurezza. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 30 mq nel quale poter parcheggiare tranquillamente due macchine. Il condominio è inoltre dotato di ampi spazi esterni in cui è possibile parcheggiare liberamente. Temporaneamente locato con reddito di sicuro interesse. Ape E - Classe: E - IPE: 58,73 kWh/mq annum

Via Garibaldi, proponiamo appartamento di nuova costruzione, nel palazzo ex jolly hotel. L'immobile, di piccolo taglio, misura circa 60 mq ed è composto da un unico ambiente cucina-soggiorno, una comoda camera da letto ed un bagno con doccia. Il piano alto e l'esposizione sul porto danno la sensazione di poter sfiorare la Madonnina e rendono l'appartamento particolarmente luminoso. Le rifiniture sono di primissima qualità, le ceramiche del bagno sono Marazzi, il riscaldamento caldo/freddo è affidato a dei fancoil di ultima generazione e gli infissi in alluminio con vetro camera ad alto spessore garantiscono un isolamento acustico e termico di alto livello. Ideale sia come abitazione per una coppia che come studio professionale. Ape in fase di rilascio.

Via Madonna della Mercede, nelle immediate vicinanze della via Tommaso Cannizzaro, proponiamo in vendita comodo quadrivani di 110 mq al piano rialzato in uno stabile degli anni ’30. Entrando abbiamo sulla sinistra la cucina abitabile ed il bagno mentre sulla destra troviamo la prima camera e seguendo il corridoio gli altri tre vani. L’immobile si presenta in buone condizioni, nelle stanze troviamo il pavimento originale in pastina di cemento con decorazioni, gli infissi sono in alluminio e vetro camera ed è presente il riscaldamento autonomo. Le stanze, di vecchia concezione, sono molto comode ed i soffitti sono alti 3,40 mt; pur essendo un piano basso l’esposizione angolare fa si che sia comunque luminoso godendo di un orientamento delle stanze a sud-est. Lo stabile si presenta in ottime condizioni in quanto ristrutturato pochi anni fa. La zona offre tutti i servizi di prima necessità in modo da non dover utilizzare l’automobile. Ideale sia per una famiglia che per uno studio professionale. Spese condominiali contenute. Ape in fase di rilascio.

Annunziata, nelle immediate vicinanze dell’omonima chiesa, proponiamo ampio quadrivani di 130 mq in ottime condizioni. L’appartamento si trova al primo piano ed è stato parzialmente ristrutturato recentemente. La divisione è ottimale e prevede un ingresso su soggiorno servito da un comodo terrazzino. Proseguendo entriamo in corridoio che disimpegna in maniera funzionale tutti gli altri ambienti di casa; subito sulla destra troviamo un primo ripostiglio e la cucina abitabile anch’essa servita da un comodo balcone nel quale è stato ricavato un angolo lavanderia. Completano l’immobile 3 comode camere da letto, un secondo ripostiglio e l’ampio bagno recentemente ristrutturato. La casa è dotata di impianto d’allarme, porta blindata sostituita recentemente, nuovo impianto di riscaldamento autonomo e posto auto. Ape: G - Classe: G - IPE: 171,80 kWh/mq annum

Viale regina elena – pressi clinica Cappellani in stabile signorile realizzato negli anni ’70 proponiamo ampio pentavani di 152 mq al secondo piano. Il comodo ingresso conduce subito al salone doppio servito da un lungo balcone che affaccia sulla via principale; continuando troviamo la grande camera da letto matrimoniale, anch’essa servita da un bel balcone, una cameretta ed un primo bagno con doccia. Seguendo il corridoio approdiamo alla seconda parte della casa dove troviamo la grande cucina, un’altra camera da letto ed il secondo bagno con vasca. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione che potrebbero altresi migliorarne la funzionalità degli ambienti ridistribuendo gli spazi e progettando una grande zona cucina- soggiorno servita da ampi balconi ed una zona notte più tranquilla e riservata. La zona, tranquilla e signorile, è servita dai mezzi pubblici e da tutte quelle attività di primaria importanza che possono servire quotidianamente. APE g - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum